Puerto Rico vive un momento histórico en su mercado inmobiliario. La combinación de incentivos fiscales del Act 60, la recuperación post-pandemia y una demanda creciente de compradores del exterior ha creado una oportunidad de inversión sin precedentes en la isla.
1. Incentivos fiscales únicos en el mundo
El Act 60 (anteriormente Acts 20 y 22) ofrece tasas de impuesto sobre ingresos de apenas el 4% para negocios elegibles y cero impuesto sobre ganancias de capital para residentes. Ningún estado de EEUU puede competir con esto.
2. Mercado inmobiliario en apreciación
Los precios de propiedades en áreas clave como San Juan, Dorado y Rincón han aumentado entre un 15% y 30% en los últimos dos años. La demanda supera la oferta en el segmento de lujo.
3. Flujo de efectivo positivo en alquileres
El mercado de alquiler, especialmente a corto plazo (Airbnb/VRBO), genera retornos del 8-15% anual en zonas turísticas. Muchos inversionistas recuperan su inversión en menos de 8 años.
4. Dolarizado y sin riesgo cambiario
Al ser territorio de EEUU, las transacciones son en dólares americanos. No hay riesgo cambiario, las leyes de propiedad son similares al continente y los contratos están protegidos.
5. Infraestructura y calidad de vida
Aeropuerto internacional, hospitales de primer nivel, universidades, playas, gastronomía de clase mundial y un clima tropical perfecto. Puerto Rico no es solo una inversión — es un estilo de vida.
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